Canalina telefonica condominiale ostruita

LucianoFiorentini

TL;DR: l'amministratore deve chiamare una ditta che faccia i lavori di predisposizione cum grano salis, e poi ripartisce la spesa tra tutti i condomi.

Art. 91 CCE

1) l’impossibilità, per il proprietario o condomino, di opporsi al passaggio di condutture nell’immobile per soddisfare le richieste di utenza degli inquilini o dei condomini, oltre al diritto di passaggio nell’immobile per l’installazione, riparazione o manutenzione degli impianti. Inoltre, l’operatore di comunicazione durante la fase di sviluppo della rete in fibra ottica può, in ogni caso, accedere a tutte le parti comuni degli edifici al fine di installare, collegare e manutenere gli elementi di rete;

2) la possibilità per l’operatore di comunicazione di installare a proprie spese gli elementi di rete, cavi, fili, ripartilinee o simili, nei percorsi aerei di altri servizi di pubblica utilità sia esterni sia interni all’immobile e in appoggio ad essi, a condizione che l’installazione medesima non alteri l’aspetto esteriore dell’immobile né provochi alcun danno o pregiudizio; [1]

3) è comunque stabilito l’obbligo per l’operatore di telecomunicazioni di ripristinare a proprie spese le parti comuni degli immobili oggetto di intervento nello stato precedente i lavori.

Dal 2008 l’articolo si applica anche senza alcuna preventiva richiesta di utenza da parte di uno dei condomini (art. 2 del D.L. 112/2008, conv. in l. n. 133/2008).

[1] Riguardo a questo punto, si parla di possibilità, non di dovere. Quindi è a discrezione dell'operatore.
Decreto Fibra (D. Lgs. n. 33 del 2016)

Secondo tale disposizione gli operatori di rete hanno il diritto di installare la loro rete a proprie spese, fino al punto di accesso e hanno il diritto di accedere all’infrastruttura fisica interna all’edificio allo scopo di installare la rete di comunicazione elettronica ad alta velocità.

In assenza di un’infrastruttura interna all’edificio predisposta per l’alta velocità, gli operatori di rete hanno il diritto di far terminare la propria rete nella sede dell’abbonato, a condizione di aver ottenuto l’accordo con l’abbonato e purché provvedano a ridurre al minimo l’impatto sulla proprietà privata di terzi.

Se non viene raggiunto un accordo sull’accesso entro due mesi dalla data di ricevimento della richiesta, ciascuna delle parti ha il diritto di rivolgersi all’Autorità per le garanzie nelle comunicazioni
Decreto Semplificazioni

In base al DECRETO-LEGGE 14 dicembre 2018, n. 135 Disposizioni urgenti in materia di sostegno e semplificazione per le imprese e per la pubblica amministrazione. (18G00163) (GU Serie Generale n.290 del 14-12-2018):

4-bis. I lavori necessari alla realizzazione di infrastrutture interne ed esterne all’edificio predisposte per le reti di comunicazione elettronica a banda ultralarga, volte a portare la rete sino alla sede dell’abbonato, sono equiparati ai lavori di manutenzione straordinaria urgente di cui all’articolo 1135 del codice civile [2]

[2] Articolo 1135 Codice Civile (R.D. 16 marzo 1942, n. 262) Punto 4:

L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.

Pertanto, per l’esecuzione dei lavori non è più necessaria delibera condominiale. È fatta eccezione per gli immobili sottoposti a vincolo paesaggistico.

LucianoFiorentini I tecnici hanno trovato l' ostruzione nella tratta che dal mio appartamento va alla colonna verticale (n quindi quasi subito).

Quante UI ci sono per piano ? tecnicamente dal tuo appartamento alla verticale del condominio ci dovrebbe essere una scatola a meno che ogni appartamento abbia un tubo riservato che scende alla chiostrina .. non so quanto grossi siano i tubi che hanno usato per l impianto telefonico ma mi pare strano che per una linea telefonica non passa , o all epoca quando hanno fatto passare la linea hanno giuntato la linea con il nastro praticamente saturando il tubo , booh difficile saperlo senza essere sul posto ..

LucianoFiorentini Tale tratta e' in gran parte sotto il pavimento del pianerottolo. Per quello che ho visto temo che nel tratto della condotta verticale la situazione cavi sia anche piu' ingarbugliata

hanno rifatto il pavimento per caso nei ultimi anni ?

LucianoFiorentini Come detto in altra risposta , sto parlandone con l' Amministratore ma a mio parere va costruita ex novo una canalina alternativa che vada a beneficio della mia situazione e dei futuri cablaggi.

Una bella gatta da pelare .... io valuterei l opzione di bonifica delle linee che ci sono in piu inutilizzate che non si sa mai , magari con poco le levate e avete risolto il problema

LucianoFiorentini ha provato a vedere se dalla scatola verso il PTE la verticale è libera ? il tuo problema comunque è di facile soluzione secondo me , devi solo individuare l esatto punto dell ostruzione ( se hai una sonda ti dico come fare ) e poi con un muratore fate i lavori per liberare il tubo .. probabilmente all epoca avranno passato i tubi con già i fili dentro e tra una giunta e l altra del tubo corugato è entrato del cemento

Devi prendere una normale sonda passacavi la inserisci finchè non si ferma e ti segni per quanto è entrata ( se riesci a capire magari sentendo dove passa meglio ) fai lo stesso dalla presa del telefono che hai in casa e dovresti riuscire a trovare il punto del problema

LucianoFiorentini Ripeto che , in ogni caso, viste le dimensioni del cavidotto e il diametro della fibra, la conduttura verticale sarebbe in ogni cao insufficiente . Se anche bonoificata e liberata , occhio e croce ci sarebbe spazio per massimo il 30% degli allacci, soprattutto nei piani bassi dove inistono tutti i cablaggi dei piani superiori,

In quel caso servono lavori di muratura

Buongiorno,
riapro questa discussione in quanto ieri è accaduto un episodio spiacevole.
Vivo in un condominio di 4 piani e 25 unità abitative. Palazzo vecchio costruzione 1969. Al piano terra c'è la cassetta Sip con la piastre per i doppini in rame e un pte per multifibra da 24 installato circa 4 anni fa, non ancora saturo. La fibra e i doppini viaggiano nelle stesse tratte in canaline non adeguate.

Gli abitanti dei piani superiori non riescono ad attivare la fibra, intervento tecnico ko sia con operatori fibercop che of.

Ieri nel fare intervento sul mio piano (2) su linea w3 fttc guasta hanno tirato fuori la derivazione multifibra lasciata fuori dalla cassetta pendolante. Aberrante!

Risultato leggero degrado per la mia linea Tim.

Domando agli utenti esperti del gruppo, visto che siamo solo in 2 utenti Tim che abbiamo notato il leggero calo di velocità, ma siamo esigenti e perfezionisti, come possiamo chiedere un intervento almeno per sistemare e non fare altri danni?

Ci risulta infatti che il primo intervento di guasto è stato chiuso senza intervento fisico ma solo logico, di monitoraggio della linea da parte di Tim che non ha riscontrato alcuna anomalia.

Infine quale operatore potrebbe superare il ko tecnico per installare la fibra ai piani superiori?

Grazie.

Robertos grazie per la risposta, io ho un ont zte f6005 prima dell' intervento -19.5 adesso -21.2, il mio vicino ad un piano superiore ont zte f601 è passato da -20.2 a -21.5. le velocità sono state misurate con speedtest classici, circa -100Mb/s in meno ma quello che abbiamo notato è l'aumento del ping su server vicini da 4/5ns a 7/8ns. Può essere una coincidenza e non c' entra nulla? Siamo preoccupati che hanno curvato troppo i cavi per rimetterli nella cassetta e compromesso le giunzioni.