Affittare casa

albertg · 2024-08-20T09:31:51+00:00

Buongiorno avrei bisogno di un consiglio,devo dare in affitto la mia casa dove per altro ho anche un mutuo,meglio rivolgersi ad una agenzia?a cosa stare atte...

Juza

jesse83 e infatti non generalizzo. Guarda caso io ho proprio 4 appartamenti , attualmente affittato solo uno, quindi, come non è giusto generalizzare nel caso degli inquilini non è giusto farlo neanche nel caso dei proprietari. P.S. Come uno sia entrato in possesso degli appartamenti-case-locali commerciali non è rilevante visto che la legge tutela o almeno dovrebbe tutelare allo stesso modo risparmiatori e palazzinari.

jesse83

Juza io non stavo generalizzando, mi riferivo a chi ha scritto in questo thread.
Sei tu che hai pianto miseria prima, dicendo che potrebbe essere l'unica fonte di reddito, cosa che mi risulta difficile da credere.
Oddio, la zia di mia moglie aveva 2 palazzi in centro a Milano che affittava ed erano la sua unica fonte di reddito visto che non lavorava.
Ripeto, non prendiamoci in giro dai. Ogni caso va valutato singolarmente. Punto

Juza

jesse83 riformulerei l’ultima parte del post fossi in te…
P.S. Non ho affatto pianto miseria, intendevo che uno si fa i propri conti e non è obbligato a sobbarcarsi i problemi altrui.

jesse83

Juza riformulerei l’ultima parte del post fossi in te…

Perché? È ricca di famiglia, tutto lì.

P.S. Non ho affatto pianto miseria, intendevo che uno si fa i propri conti e non è obbligato a sobbarcarsi i problemi altrui.

E chi ha mai affermato ciò? Ma neanche sperare a zero sulla povera gente se permetti.

gianco122
Grazie, contenuto molto utile al thread, bravo.

gianco122

zUpm4n ci perdi ancora tempo...

Juza

jesse83 "Ma è ebrea, ti lascio immaginare da dove derivi il suo reddito base." Non so, magari penso male io eh 😅

gianco122

jesse83 tu stai dicendo che se uno è in difficolta' ha il diritto di farsi i suoi porci comodi con le tue cose: casa, gas, luce, acqua, condominio, come seconda casa paghi tutto di più ed anche le varie tasse comunali che non paghi come prima casa, magari ti vende pure i mobili è per te fa bene..
non era meglio che non aggiungevi nemmeno tu contenuti alla discussione, secondo me sei pure passibile di denuncia...
ecco perchè con te si spreca tempo.

jesse83

gianco122 tu stai dicendo che se uno è in difficolta' ha il diritto di farsi i suoi porci comodi con le tue cose: casa, gas, luce, acqua, condominio, come seconda casa paghi tutto di più ed anche le varie tasse comunali che non paghi come prima casa, magari ti vende pure i mobili è per te fa bene..

Non so dove l'hai letto questo ma tant'è, rimani pure sulle tue convinzioni. Senza rancore.

Juza direi di sì, non mi pare di avere scritto niente di illegale.

Siete un po su di giri ragazzi eh... Non ho detto niente di trascendetale, finiamola con sto finto perbenismo. Era solo un esempio. Non sapevo che dare del ricco a qualcuno fosse reato

Bender06 L'assistenzialismo per chi è in difficoltà dovrebbe essere a carico del wellfare statale, non di un privato suo malgrado.

Esattamente

Bender06

L'assistenzialismo per chi è in difficoltà dovrebbe essere a carico del wellfare statale, non di un privato suo malgrado.
Un proprietario di casa che vuole affittare ha tutto il diritto di chiedere un sacco di garanzie, perché nel caso l'inquilino sia in difficoltà a pagare, in pratica sa già che per lui ci saranno solo spese e niente più entrate.
Lasciando perdere poi se sono famiglie con figli, in quel caso non ha neanche senso imbarcarsi in tentativi di riavere il proprio immobile (che essendo proprio non credo ci sia da sindacare su come uno lo abbia comprato, quelli sono ben cavoli suoi, non è perché uno ha i soldi per comprarselo in automatico è uno da spennare).
Le garanzie poi non sono solo per mettersi al riparo da chi non paga causa forza maggiore, a volte c'è gente che li ha ma non paga...
E li non capisco perché non funzioni come per le banche come è stato scritto sopra.

gianco122

jesse83 il problema è che il ricco non ci va di sotto, il poveretto ci va di sotto.
Il ricco che gestisce tante case, conosce gente che dopo il secondo sollecito vengono e ti staccano le orecchie.
Da inizio pandemia, quando hanno cominciato a parlarne in TV, ad oggi quante_ case sono state occupate abusivamente, tante, si fosse lamentato un solo proprietario di professione.
Giusto per capire.

jesse83

gianco122 Il ricco che gestisce tante case, conosce gente che dopo il secondo sollecito vengono e ti staccano le orecchie.

No ma complimenti, poi sono io quello da denuncia eh.
Non so, ti pare normale?

gianco122

jesse83 la vita è questa ma tu che ne sai vieni da marte.
Complimenti a te e hai tuoi espropri proletari..
Lo sai che sei un comunista fuori stagione..

jesse83

gianco122
Forse dalle tue parti funziona così, qui c'è la civiltà perdonami.
Comunista? 😅😅😅 Ero nel movimento giovani padani per tua informazione.

Comunque la chiudo qua, non hai capito niente di quello che volevo dire e mi spiace per te. Saluti

gianco122

jesse83 tu hai scritto che se uno è un difficoltà deve ladrare, ma hai ragione chiudiamola qua e ritorna su marte..
camerata... Meglio così..

magick81

Ma qui tutti parlate dei morosi, ma ci sono anche altre situazioni. Ho conosciuto conduttori che pur pagando regolarmente, poi non fanno neanche la manutenzione ordinaria e quando poi qualcosa deperisce pretendono di cambiarla. Uno si era subaffittato una parte di casa in nero, ha fatto danni che sono costati un anno di affitto, ma non c'era modo di dimostrare niente. E in questi casi neanche le garanzie bastano, si possono però chiedere referenze direttamente al futuro affittuario senza doversele cercare infrangendo la privacy.

AleAttila

Mah ho letto di quelle cose che mi fanno rabbrividire: mia suocera ha un mono e un bilocale in affitto , non è ricca come ipotizzato da qualcuno che i proprietari di casa siano ricchi ecc ecc,tra pensione e affitti a fine mese gli arrivano in tasca 1200 netti ...
Da che sono assieme a sua figlia si sono alternati parecchi affittuari , gli unici che hanno sempre pagato e non hanno fatto danni sono una azienda che ha affittato il bilocale per gli operai che lavorano in zona andavano avanti e indietro dall'altra parte d'italia
E una pensionata di quasi 90 anni che è ancora affittuaria al giorno d'oggi
Tutti gli altri hanno lasciato danni , anche abbastanza rilevanti , compreso una insegnante , o ad un certo punto non hanno più pagato ...
Tutto con contratti regolari e con l'appoggio dell'agenzia

Pasknet

goosom
@albertg

Conosco una persona anni fa che stufo di problemi si era affidata a Soloaffitti, mi disse che si trovava bene.
Naturalmente il servizio ha un costo, loro ci mettono delle garanzie in caso di morosità eccc.

Claudio7890

Andrea786 il problema non è la garanzia è la legge italica fatta con i piedi

Sicuramente, e non solo negli affitti

faland1266

Claudio7890
In un paese dove chi occupa lo si candida al parlamento europeo cosa ci si vuole aspettare. Ora che tra stipendio e indennità supera i 10k mensili scommetti che farà di tutto per non dare i 92k che l'Aler rivuole indietro.

Andrea786

faland1266 In un paese dove chi occupa lo si candida al parlamento europeo cosa ci si vuole aspettare.

E pensa che quelli che l hanno canditata sono li da 30 anni senza mai essere andati con la maggioranza a campare sulle spalle del popolo , però hanno la cafonaggine di dire agli altri ( quelli eletti e mandati a governare ) come si devono fare le cose ... Il problema non sono i cafoni che vanno nel poltronificio politico nazional europeo ma sono i dementi che votano queste persone

Claudio7890

faland1266 A me danno più fastidio i celebri 49 milioni di un partito, o l'occupazione di uno stabile a Roma da un altro celebre partito.

Sinceramente il vittimismo di chi è al governo e critica chi è all'opposizione mi ha stancato, e non poco.

Tuttavia siamo off-topic e qui chiudo

CC @Andrea786

steff70

C'è un punto che deve essere tenuto in considerazione più di ogni altro.

Il proprietario non è un ente di beneficenza... al proprietario non frega e non deve fregare nulla di situazioni sociali particolari (anziani, bambini, diversamente abili, etc. etc.)... il proprietario non è l'assistente sociale, è chiaro questo?

Invece che cosa accade? che se ci sono bambini, anziani, diversamente abili... anche se sono 2 anni che non ti pagano una lira e hanno il cane che ti piscia il palchetto... tu "padrone"... stai alla fienestra a guardare.
è il padrone che deve farsi carico dei problemi sociali oppure è lo Stato \ ente pubblico?

Considerate che:

il padrone paga le tasse sull'affitto non percepito
le pratiche di sfratto sono a carico del padrone
i danni al locale e arredi non li vedrai MAI rimborsati perchè, avuto lo sfratto, sempre a spese del proprietario, questo deve aprire un altra causa legale
se non ti pagano l'affitto tu non puoi smettere di pagare loro il metano per il riscaldamento, pena una denuncia

Juza

steff70 ma le utenze non sono a nome dell'inquilino?

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