Amministratore non concede autorizzazione Open fiber

hiammat · 2024-09-23T11:13:40+00:00

Buongiorno, sono recentemente venuto a conoscenza che l'amministratore del mio condominio, qualche mese fa, non ha concesso ad Open Fiber l'autorizzazione pe...

Technetium

rikyxxx E ricordagli che il condominio NON E' SUO.

È il motivo per cui vorrebbe la richiesta da parte dei condomini.
L'unico "dettaglio" è che era lui a dover informare i condomini e a dover raccogliere i consensi... certe volte mi chiedo perchè vengano pagati...

rikyxxx

Technetium È il motivo per cui vorrebbe la richiesta da parte dei condomini.

Dopo che è stato "scoperto" 🙂

Technetium L'unico "dettaglio" è che era lui a dover informare i condomini e a dover raccogliere i consensi... certe volte mi chiedo perchè vengano pagati...

👍🏻

Technetium

rikyxxx
Scoperto o no, quella doveva essere la procedura se non vuole prendersi la responsabilità. Solo che molti amministratori se ne "dimenticano" e per non dover lavorare di più (informare i condomini, raccogliere i consensi) tagliano corto e negano l'accesso.

supremo
Qui si parla del fatto che puoi negargli di fargli fare i lavori (scavo etc) in area privata.
Lo scavo e le predisposizioni, se preferisci, puoi farle fare da un'impresa di tua fiducia. Poi loro passano la fibra e mettono il PTE.

supremo

In realtà non c'era nessun consenso da raccogliere.
Avete mai partecipato ad una riunione condominiale si? Asd
Quando non serve meno si chiede meglio è.

Se non vuole responsabilità che cambi lavoro.

TheMarsican

Technetium
Non vi è nessun bisogno di dover informare i condomini o richiedere i consensi.

Sia per quanto riguarda l'accesso ai locali sia per eventuali lavori, che possono essere catalogati come urgenti ed approvati dal solo amministratore grazie al decreto semplificazioni.

Technetium

TheMarsican Sia per quanto riguarda l'accesso ai locali sia per eventuali lavori, che possono essere catalogati come urgenti ed approvati dal solo amministratore grazie al decreto semplificazioni.

SI.. ma questo è un caso in cui l'amministratore non vuole la responsabilità dei lavori.. quindi doveva chiedere ai condomini. Non negare l'accesso e non dire nulla.

TheMarsican

Technetium
Se la ditta avesse fatto macelli bastava una piccola lettera da parte dell'avvocato condominiale e tutto si sarebbe risolto easy.

Qui l'amministratore è semplicemente uno che non sa fare il suo lavoro.

Ad ogni modo non mi è chiaro ancora il tipo di intervento che OF avrebbe dovuto fare, visto che il civico non è a bandi PI1G e gli investimenti privati sono praticamente fermi.
(Forse BUL?)

Technetium

TheMarsican Se la ditta avesse fatto macelli bastava una piccola lettera da parte dell'avvocato condominiale e tutto si sarebbe risolto easy.

😂
Come no... purtroppo più facile a dirsi che a farsi.
L'avvocato chi lo paga? Il condominio..
I contenziosi in edilizia sono lunghissimi.

hiammat

TheMarsican
Guarda forse allora non era Open Fiber ma Fiber Cop, perché in effetti nel sito Banda Ultra Larga il mio indirizzo risulta coperto entro il 2021, e nella traversa del mio condominio è presente la copertura Fiber Cop, che è a pochi metri dal mio cancello. Purtroppo non sono io ad aver parlato con gli operatori, ma mio cognato, e mi ha confermato che fossero operatori OF.

Avevo già contattato il field manager di OF haha, a chi dovrei rivolgermi allora per Fiber Cop?

hiammat

Andrea786

TheMarsican gli investimenti privati sono praticamente fermi.

Sei sicuro ? qua da me è da Luglio praticamente che OpenFiber stanno installando tombini e posando cavi per la Fibra e non sono nel P1G , nel mio caso è area nera investimento privato .. ti lascio qua https://smbalbergo-albo.palgpi.it/AlboSMBA/atto/detail.html?id=213230&page=5 il sito del mio comune dove ce l ordinanza .. dimmi se ti si apre il PDF allegato sennò lo carico in maniera differente

TheMarsican Perché OF non sta lavorando sotto investimento privato...

🤔

TheMarsican

hiammat a chi dovrei rivolgermi allora per Fiber Cop?

Anche Fibercop dovrebbe avere qualche referente per il comune.
Tocca che ti metti a cercare.

hiammat perché in effetti nel sito Banda Ultra Larga il mio indirizzo risulta coperto entro il 2021, e nella traversa del mio condominio è presente la copertura Fiber Cop, che è a pochi metri dal mio cancello. Purtroppo non sono io ad aver parlato con gli operatori, ma mio cognato, e mi ha confermato che fossero operatori OF.

Pensa te, per una volta che tornano a coprire dopo aver saltato il primo giro li mandano anche via...

Juza

hento con tutta la solidarietà l'argomentazione non regge perché non è possibile dimostrare senza ombra di dubbio quanto la presenza o meno di un certo servizio influisca sul prezzo di vendita.

hento

Juza con tutta la solidarietà l'argomentazione non regge perché

sono sorpreso di doverlo chiarire, visto che il mio "suggerimento" era ovviamente un azzardo.

Technetium

Juza
Chiedi ad un'agenzia immobiliare/agente immobiliare.
A quanto mi racconta un amico, nel primo periodo dopo covid, tra le prime domande è... "ma c'è la fibra ?". Adesso sta un po' scemando ma diversi non prendono proprio in considerazione immobili che non possono essere connessi "decentemente".
Tra le risposte che si preparano gli agenti quando visitano la casa c'è proprio il "come è connessa/possibile connettere" la casa.
Direi che c'è più attenzione a questo.
Poi un acquirente chiaramente "bilancia" tutto.

hiammat Devo praticamente fare il lavoro dell'amministratore, per l'amministratore

Al prossimo rinnovo iniziate a guardarvi intorno e a cercarne un altro 😉

Davide87x

TheMarsican io abito in una zona di nuova costruzione che per il momento come
Strada e’ ancora privata, 4 mesi fa venne una ditta (non so chi fossero ) per passare la fibra, un tizio fece casinò perché dovevano passare i cavi attraverso un tombino (posizionato appunto sulla strada ) che ricadeva nella sua proprietà’ tanto da mandarli via…questo articolo del codice vale anche in questo caso ciò su suolo privato ?

rikyxxx

Davide87x
In caso di passaggio della fibra dentro luoghi o spazi privati vale la volontà del proprietario a meno che non esista una servitù.

Informati quindi con il costruttore e/o l'amministratore del complesso circa l'esistenza di tale servitù.

Davide87x

rikyxxx ma non dovrebbe essere una cosa di primaria importanza alla quale non ci si può opporre ? Si tratta di un tombino su una strada privata dove giornalmente passano macchine , camion da cantiere ecc… Comunque assurdo l’ignoranza delle persone

rikyxxx

Davide87x
Non fasciarti la testa in anticipo, nei tombini passano i servizi ed è facile che la servitù sia stata prevista, soprattutto considerando che si tratta di un complesso appena costruito.

hiammat

Field manager OF disponibilissimo, ora devo solo raccogliere abbastanza firme nel mio condominio per convincere l'amministratore ad approvare i lavori.
Devo praticamente fare il lavoro dell'amministratore, per l'amministratore😂

SimoneMistretta

hiammat
Scusa se riprendo questa discussione solo adesso, ma come hai fatto a trovare il contatto del tuo field manager? Sono in una situazione simile (a differenza tua, il cablaggio è stato effettuato ecc, ma manca l'abilitazione), e nel mio caso l'amministratore non mi risponde proprio, nonostante 3 canali di comunicazione provati.

TheMarsican

Andrea786
Guarda teoricamente dovrebbe essere così, poi se qualche comune hanno deciso di continuare a farlo non so dirtelo, potrebbero aver sbloccato qualche fondo.

Juza

Technetium non dico che non sia vero ma che è difficilmente quantificabile, soprattutto essendo l'onere della prova a carico di chi sostiene di essere danneggiato.

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