Amministratore non concede autorizzazione Open fiber

hiammat

Buongiorno,
sono recentemente venuto a conoscenza che l'amministratore del mio condominio, qualche mese fa, non ha concesso ad Open Fiber l'autorizzazione per lo scavo all'interno del parcheggio del condominio per il passaggio della fibra, per ragioni piuttosto insensate. ( e cito: "fanno un lavoro terribile e lasciano il parcheggio spaccato, poi è un casino").

Essendone venuto a conoscenza solo di recente, sono riuscito a confrontarlo solo oggi, e dopo le mie continue pressioni perché si facesse richiesta per il passaggio, mi ha intimato (comprensibilmente) a procurarmi una dichiarazione firmata dalla maggioranza dei condomini.

Per chi avesse avuto esperienze simili, chiedo consigli a voi sul come muovermi da questo momento in poi.

Grazie a tutti in anticipo

TheMarsican

hiammat
Per il Codice delle Comunicazioni Elettroniche non può rifiutare nulla.
https://www.brocardi.it/codice-delle-comunicazioni-elettroniche/titolo-ii/capo-iii/sezione-ii/art52.html

In più non vi è necessità di approvazione da parte dell'assemblea condominiale, può approvare i lavori grazie al decreto semplificazioni.

hiammat

TheMarsican si, ero a conoscenza di questo decreto che permetteva di scavare senza la necessità di alcuna autorizzazione, anche se non so se si estenda a terreno privato.

Tuttavia, il dichiarato "approccio collaborativo" di OF fa si che tutto ciò finisca a tarallucci e vino se l'amministratore semplicemente non ti permette di entrare.
Considerato che la posa nelle zone adiacenti è avvenuta mesi fa, non credo che OF tornerà a fare la posa qui senza esplicita richiesta da parte del condominio, correggimi se sbaglio.

Davide87x

TheMarsican io abito in una zona di nuova costruzione che per il momento come
Strada e’ ancora privata, 4 mesi fa venne una ditta (non so chi fossero ) per passare la fibra, un tizio fece casinò perché dovevano passare i cavi attraverso un tombino (posizionato appunto sulla strada ) che ricadeva nella sua proprietà’ tanto da mandarli via…questo articolo del codice vale anche in questo caso ciò su suolo privato ?

TheMarsican

hiammat Considerato che la posa nelle zone adiacenti è avvenuta mesi fa, non credo che OF tornerà a fare la posa qui senza esplicita richiesta da parte del condominio, correggimi se sbaglio.

Se il civico risulterà "connesso" da sito OpenFiber, OF stessa terminerà la posa dell'infrastruttura al primo contratto effettuato.

Se dovesse trattarsi di Piano Italia 1G la situazione è più complicata se non dovesse arrivare la vendibilità del civico, dovresti provare a trovare il Field Manager OF della tua zona e vedere cosa ti dice.

hiammat

TheMarsican non risulta connesso, ma ho parlato con gli operatori che effettuavano i lavori letteralmente di fianco a casa mia e mi hanno detto, testualmente: "non ci è stata fornita l'autorizzazione per i lavori da nome proprietario/amministratore". Quindi il piano era fare il passaggio anche qui, suppongo.

TheMarsican

hiammat
Metti alle strette l'amministratore e trova il contatto del Field Manager OF di zona per parlarci.

Si tratta probabilmente del Piano Italia 1G, bando pubblico, e la questione è che così facendo potreste essere stati esclusi.

PS: il tuo civico risulta sotto tale bando da QUI?

hiammat

Purtroppo non saprei come fare ulteriormente leva sull'amministratore, mentre il contatto del Field Manager dovrei riuscire a trovarlo in un modo o nell'altro.
Tuttavia no, il civico non risulta nel bando nel link che mi hai fornito.

TheMarsican

hiammat il civico non risulta nel bando nel link che mi hai fornito.

Ed allora non capisco che tipo di posa sia.

Perché OF non sta lavorando sotto investimento privato...

hiammat Purtroppo non saprei come fare ulteriormente leva sull'amministratore

Decreto semplificazioni per l'approvazione dei lavori.

Codice delle comunicazioni elettroniche per fargli capire che non può in nessun modo dire di no.

hento

hiammat Purtroppo non saprei come fare ulteriormente leva sull'amministratore,

Digli che senza fibra un immobile si svaluta più velocemente e che in caso di vendita lo riterrai responsabile dell'eventuale svalutazione. La minaccia di agire sul portafoglio è (quasi) sempre un forte deterrente.
P.s: quanti anni ha?

Andrea786

TheMarsican gli investimenti privati sono praticamente fermi.

Sei sicuro ? qua da me è da Luglio praticamente che OpenFiber stanno installando tombini e posando cavi per la Fibra e non sono nel P1G , nel mio caso è area nera investimento privato .. ti lascio qua https://smbalbergo-albo.palgpi.it/AlboSMBA/atto/detail.html?id=213230&page=5 il sito del mio comune dove ce l ordinanza .. dimmi se ti si apre il PDF allegato sennò lo carico in maniera differente

TheMarsican Perché OF non sta lavorando sotto investimento privato...

🤔

Juza

hento con tutta la solidarietà l'argomentazione non regge perché non è possibile dimostrare senza ombra di dubbio quanto la presenza o meno di un certo servizio influisca sul prezzo di vendita.

rikyxxx

L'unico modo di far leva su un amministratore del genere, che si permette di decidere al posto dei suoi clienti, è minacciare di fargli causa per il danno arrecato.

E ricordagli che il condominio NON E' SUO.

Technetium

rikyxxx E ricordagli che il condominio NON E' SUO.

È il motivo per cui vorrebbe la richiesta da parte dei condomini.
L'unico "dettaglio" è che era lui a dover informare i condomini e a dover raccogliere i consensi... certe volte mi chiedo perchè vengano pagati...

rikyxxx

Technetium È il motivo per cui vorrebbe la richiesta da parte dei condomini.

Dopo che è stato "scoperto" 🙂

Technetium L'unico "dettaglio" è che era lui a dover informare i condomini e a dover raccogliere i consensi... certe volte mi chiedo perchè vengano pagati...

👍🏻

Technetium

rikyxxx
Scoperto o no, quella doveva essere la procedura se non vuole prendersi la responsabilità. Solo che molti amministratori se ne "dimenticano" e per non dover lavorare di più (informare i condomini, raccogliere i consensi) tagliano corto e negano l'accesso.

supremo
Qui si parla del fatto che puoi negargli di fargli fare i lavori (scavo etc) in area privata.
Lo scavo e le predisposizioni, se preferisci, puoi farle fare da un'impresa di tua fiducia. Poi loro passano la fibra e mettono il PTE.

supremo

In realtà non c'era nessun consenso da raccogliere.
Avete mai partecipato ad una riunione condominiale si? Asd
Quando non serve meno si chiede meglio è.

Se non vuole responsabilità che cambi lavoro.

TheMarsican

Technetium
Non vi è nessun bisogno di dover informare i condomini o richiedere i consensi.

Sia per quanto riguarda l'accesso ai locali sia per eventuali lavori, che possono essere catalogati come urgenti ed approvati dal solo amministratore grazie al decreto semplificazioni.

Technetium

TheMarsican Sia per quanto riguarda l'accesso ai locali sia per eventuali lavori, che possono essere catalogati come urgenti ed approvati dal solo amministratore grazie al decreto semplificazioni.

SI.. ma questo è un caso in cui l'amministratore non vuole la responsabilità dei lavori.. quindi doveva chiedere ai condomini. Non negare l'accesso e non dire nulla.

TheMarsican

Technetium
Se la ditta avesse fatto macelli bastava una piccola lettera da parte dell'avvocato condominiale e tutto si sarebbe risolto easy.

Qui l'amministratore è semplicemente uno che non sa fare il suo lavoro.

Ad ogni modo non mi è chiaro ancora il tipo di intervento che OF avrebbe dovuto fare, visto che il civico non è a bandi PI1G e gli investimenti privati sono praticamente fermi.
(Forse BUL?)

Technetium

TheMarsican Se la ditta avesse fatto macelli bastava una piccola lettera da parte dell'avvocato condominiale e tutto si sarebbe risolto easy.

😂
Come no... purtroppo più facile a dirsi che a farsi.
L'avvocato chi lo paga? Il condominio..
I contenziosi in edilizia sono lunghissimi.

hiammat

TheMarsican
Guarda forse allora non era Open Fiber ma Fiber Cop, perché in effetti nel sito Banda Ultra Larga il mio indirizzo risulta coperto entro il 2021, e nella traversa del mio condominio è presente la copertura Fiber Cop, che è a pochi metri dal mio cancello. Purtroppo non sono io ad aver parlato con gli operatori, ma mio cognato, e mi ha confermato che fossero operatori OF.

Avevo già contattato il field manager di OF haha, a chi dovrei rivolgermi allora per Fiber Cop?

hiammat

TheMarsican

hiammat a chi dovrei rivolgermi allora per Fiber Cop?

Anche Fibercop dovrebbe avere qualche referente per il comune.
Tocca che ti metti a cercare.

hiammat perché in effetti nel sito Banda Ultra Larga il mio indirizzo risulta coperto entro il 2021, e nella traversa del mio condominio è presente la copertura Fiber Cop, che è a pochi metri dal mio cancello. Purtroppo non sono io ad aver parlato con gli operatori, ma mio cognato, e mi ha confermato che fossero operatori OF.

Pensa te, per una volta che tornano a coprire dopo aver saltato il primo giro li mandano anche via...

Pagina successiva »

Informativa privacy - Informativa cookie - Termini e condizioni - Regolamento - Disclaimer - 🏳️‍🌈 🇵🇸
P.I. IT16712091004 - info@fibraclick.it

♻️ Il server di questo sito è alimentato al 100% con energia rinnovabile