Antonio73 non capisco cosa vuoi dire con velocità dì IPhone e Pc,
Nelle impostazioni della connessione WiFi vedrai le velocità della connessione stabilita (e altre informazioni) . Queste velocità non sono quelle che vedi poi nello speedtest, ma sono un punto di partenza per capire cosa succede sulla tua rete.
Qui puoi trovare dei consigli su come impostare il router: https://forum.fibra.click/d/13083-come-ottimizzare-il-wifi-del-wind3-hub-zyxel-vmg8828
Antonio73 rova diversi modem router e dato che abito all’ultimo piano, suppongo siano i mie vicini dì sotto…
Le interferenze possono essere un problema. Puoi provare a vedere con un'app di analisi delle reti WiFi queli sono i canali più liberi, ma in ambienti "densi" il problema non è di facile soluzione. Il WiFi usa uno spettro radio condiviso, e se quello è saturo c'è poco da fare.
Se non vuoi fare un po' di diagnostica per capire se il problema è veramente il router o no, acquistane un altro. Può essere che risolva il problema, come che ti trovi solo punto e a capo.