Nessuno ti dirà che è una buona idea giocare con le robe altrui, ma c'è da dire che:
1) affinché un cavo in cattivo stato abbassi la velocità è necessario che esso sia realmente messo male, tipo mangiato da roditori, l'ossidazione ed altri fenomeni riduce di poco l'attenuazione del cavo, cioè di nulla, al massimo fa sembrare l'hlog non stabile inserendo rumore, ma non perderai neanche 1 bit di allocazione per ogni singola banda.
1b) i cavi marci di telecom italia sono una mera leggenda metropolitana di chi ha solo voglia di lamentarsi della FTTC, in realtà a patto di distanze ragionevoli entri i 700 mt la FTTC è un ottimo compromesso tra costi di realizzazione e velocità fornita al cliente
2) 35 metri su una linea di 100 metri fanno la differenza, 35 metri su una linea di 700 metri non fanno la differenza
3) sei sicuro di aver individuato la coppia esatta? sicuro di sapere come fare i collegamenti in chiostrina? alcune sono con viti, altre più nuove richiedono un punchtool...
4) hai le autorizzazioni per un cavo in facciata?