Quanto scrive Technetium denota che sa di cosa stia parlando, mi permetto di fare due considerazioni avendo una "certa" esperienza in merito.
1- se la caldaia è a camera aperta (quindi fiamma a vista, ovvero l'aria primaria è "ambientale") direi che ti suggerisco di cambiarla subito con una a camera "stagna", ovvero una nuova essendo tutte oggi a camera stagna. Sicurezza prima di tutto.
2- Gli scambiatori sulle caldaie domestiche a condensazione fino ai 35Kw li fanno principalmente solo in 3 e vengono montati da quasi tutti gli altri. Chi li fa in autenitico 316L altri in ferritico, ma diciamo che gli acciai sono di buona qualità.
3- Si intasano perché hai un' acqua ricca di calcare, e soprattutto come qualcuno da giustamente detto hai la temperatura di mandata troppo alta. Come ha detto technetium un buon defangatore aiuta così come un addolcitore.
4- Pulisci annualmente la camera dello scambiatore perché il Metano NON è sempre lo stesso, e anche se hai una caldaia a controllo di combustione, tale controllo non è in tempo reale, e quindi depositi di cattiva combustione ne troverai sempre all'interno dello scambiatore con rischio buco.
5- Eviterei il cambio dello scambiatore ma cambierei caldaia, perché non c'é solo il primario ma (spesso) anche il secondario (se fai anche acqua calda) e questo si buca con maggior frequenza.
Trova un buon manutentore e fai manutenzione seria regolarmente, questo è l'unico modo per farla vivere a lungo
