auleia ci provo io a spiegartelo:
Il venditore aveva un mutuo con ipoteca, questo è stato chiuso e l’’ipoteca rimossa, quindi la casa è nella piena proprietà di chi vende (il tuo vecchietto di 90 anni)
Il vecchietto ora vende la casa a te, casa libera da vincoli.
Il vecchietto durante la vendita può mettere un ipoteca a suo favore per cautelarsi del rischio che tu non lo paghi (è un suo diritto).
Se tu hai fatto un mutuo per acquistare la casa e quindi il vecchietto viene pagato dalla banca con assegno circolare o mandato irrevocabile. Lui deve rinunciare a quel diritto, altrimenti la banca non paga e non ti dà il mutuo.
Questo si usava in passato quando le case si pagavano con le cambiali, dato che tu stai pagando la casa alla firma lui (vecchietto venditore) rinuncia al suo diritto perché i soldi li prende tutti e subito.
