Dovresti informarti dai vicini se agganciano valori simili ai tuoi. Spesso ci sono collegamenti fatti male dall'armadio FTTC alla chiostrina e poi verso casa tua. Giunti da rifare, nel tuo caso pure una seconda derivata (quindi il tuo doppino serve 3 case differenti...)
Se i tuoi vicini agganciassero a 50-70 mega dovresti trovare il modo di fare uscire un tecnico che sistemi la linea dall'armadio fino a casa tua, cambiando più cavi possibile. Non è impossibile, puoi anche simulare dei malfunzionamenti staccando uno dei due doppini, o altre cose così da ridurre ulteriormente la velocità e degradare il segnale. Altra cosa, il tecnico se ha voglia può andare all'armadio e collegarti a un altro doppino, e fare lo stesso procedimento sulle chiostrine che ti separano dall'armadio, per trovarne uno migliore. Con me lo avevano fatto ma non era cambiato niente, però è una prova fattibile.
Il mio doppino ha una derivata più in là, a me arriva il primo "moncone", distanza 100-150m dall'armadio (più altri 100-150m di derivata) e aggancio 75mbps.
Nel tuo caso essendo in seconda derivata dovresti scollegare la prima derivata e il moncone originale dalle rispettive chiostrine/armadietti (qualora fossero collegate), e miglioreresti parecchio.
In più sei sicuro che in casa il cavo arrivi diretto al modem senza passare per prese o suonerie o altro?