Grazie a tutti per le risposte,
ho sentito un idraulcio stamattina e fa che non può essere calcare o intasamento altrimenti non uscirebbe acqua che esce sempre con un bel getto, indicandomi che sicuro è qualcosa su valvole/scambiatore ma della caldaia non dell'impianto idraulico.
Risentito l'assistenza della caldaia e avevano capito che 1 rubinetto dava problemi ma un altro no, invece io indicai che con 1 rubinetto aperto non esce calda ma con 2 si... e allora dicono che devono uscire loro, per problema possibile nello scambiatore.
Fattostà che domani passano a vedere e vi aggiorno.