Polizza casa, quele scegliere?

SalTel Allora come prima cosa, se hai acquistata la casa tramite un mutuo, ti consiglieri di vedere cosa copre e con quali franchigie l'assicurazione obbligatoria su in immobile ipotecato.
Di solito le banche chiedo una sorta di versione base con incendio e scoppio, in alcuni casi però hanno dei pacchetti che coprono anche altre evenienze.
Se cosi non fosse proverei con Alianz attraverso un assicuratore della tua zona, esiste un pacchetto chiamato Alianz Ultra (che di solito è commercializzato direttamente da un agente alianz) dove le coperture sono estremamente varie si passa da acqua in condotta (quelle delle tubature di casa) al terremoto fino alla RC proprietario o capofamiglia.
In pratia in base alle tue esigenze puoi aggiungere o rimuovere coperture in modo molto agevolo.
se invece preferisci qualcosa online li ti conviene guardare direttamente su qualche motore di ricerca e una volta selezionato due o tre compagnie andrei a vedere quello che si chiama set informativo per capire bene cosa è incluso e cosa no ed eventuali franchigie. questo perché molto spesso esistono garanzie con il nome simile ma che coprono (o non coprono) determinate situazioni, questa cosa cambia da assicurazione ad assicurazione.
in bocca al lupo

Io lavoro in Generali, puoi chiedere alla tua agenzia più vicina la polizza Immagina Adesso che fa al caso tuo. Per la garanzia "acqua condotta" che chiedi generalmente è previsto un sopralluogo del consulente dell'agenzia che farà delle fotografie.

Dai un'occhiata a UnipolSai Casa&Servizi, al momento in promozione, primi 3 mesi a 1€ e può essere acquistata online.

SalTel copre pochissime cose

Domani ti posso rispondere con un riepilogo di tutte le opzioni. Ora non so come hai fatto il preventivo, ma è possibile assicurare qualsiasi cosa e tutti gli importi sono negoziabili.
Ti informo però che ogni agenzia ha delle sue politiche sulle polizze casa e quindi spesso alcune garanzie non si desidera che vengano attivate.

SalTel cosa si intende per buono stato di manutenzione?

Casa ed impianti devono essere idonei all'uso previsto ed essere esenti da vizi evidenti. Se ad esempio l'impianto elettrico è vecchio, ma non hai cavi scoperti a vista, o interruttori che penzolano dalle pareti e cose simili, sei a posto. Parimenti devi essere in buona fede e non essere a conoscenza di difetti e rischi connessi.

SalTel io avrei piacere a far constatare lo stato dell'appartamento al perito

A parte che il perito farebbe una visita nel momento "X" con uno stato di fatto e quindi non ci sarebbe garanzia del mantenimento di quello stato al verificarsi del sinistro, non è detto che una visita peritale sia prevista.

Io ho sottoscritto una "Casa&Servizi" con UnipolSai sia per danni provocati a terzi che per danni provocati a me da terremoti, alluvioni, incendi, furto e via dicendo. Non c'è stata nessuna visita del perito (assicurazione stipulata al di fuori di contratti di mutuo immobiliare).

Per la "Casa&Servizi" il danno che interessa a te (a terzi - acqua) sarebbe ricompreso nella categoria "Proprietà dell'abitazione e Vita Privata" ove io sono assicurato per un massimale di 1.000.000 €.

SalTel Ma quello che mi ferma è la clausola del buono stato dell'abitazione

Ho guardato il set informativo di "Casa&Servizi", l'unico riferimento al "buono stato di manutenzione" che ho trovato è nel glossario ed è relativo alle caratteristiche costruttive: "Abitazione in buone condizioni di statica e manutenzione".

A parte che dubito altre compagnie non abbiano definizioni simili, secondo me ti stai facendo troppi problemi. Secondo quel set informativo (e se mai vi fosse il dubbio) non puoi assicurare un fabbricato collabente o con problemi seri. Nessuno ti dirà niente in fase risarcitoria se hai, che so, l'intonaco un po' scrostato. Non si fa inoltre alcun riferimento alla vetustà dell'immobile.